Мечта об уютном домике с ухоженным садом, парой грядок со свежей зеленью и с лужайкой для отдыха в наши дни уже не кажется такой уж заоблачной. Пригород активно застраивается, многие планируют покупку готового дома или подходящего под строительство участка. При этом земельное законодательство меняется достаточно часто, и 2025 год не стал исключением. Новые правила коснутся практически каждого владельца земли, изменились и требования к постройкам, их расположению. Не юристу уследить за нововведениями очень сложно. Мы попросили прокомментировать ситуацию руководителя Юридического центра MEDENKO GROUP Илью МЕДЕНКО.

Межевание теперь обязательно

– Если вы до сих пор не провели межевание своего участка, пора поторопиться, – советует Илья Меденко. – С 2025 года сделки с землёй (продажа, дарение, аренда) будут возможны только при наличии точных границ участка, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.
Если вы планируете распорядиться имуществом в ближайшей или дальней перспективе, обязательно проведите межевание. Также это защитит вашу собственность от посягательств соседей.

Заброшенные участки – под угрозой

Ещё одно важное новшество – ужесточение контроля над использованием земель. Если участок простаивает без дела или захламлён больше трёх лет, его могут изъять. Это касается как сельскохозяйственных земель, так и участков под индивидуальное жилищное строительство.
Не используете землю? Приведите её в порядок – иначе рискуете потерять вовсе.

Дом без регистрации – вне закона

Владельцы таких строений обязаны будут поставить их на учёт в ЕГРН. Чтобы подготовить необходимые документы, можно обратиться в MEDENKO GROUP. Специалисты выполнят эту работу быстро, качественно, сэкономят вам время и деньги на исправление возможных ошибок. Только после этого дом можно будет официально зарегистрировать. Требования к соблюдению регламентов, отступов построек от границ участка и другие требования становятся всё строже.
– Я советую любые строения на участке поставить на учёт, – говорит руководитель компании, – так вы избежите споров с соседями. А в случае, если есть какие-то погрешности, будет возможность спокойно все исправить. Гораздо хуже узнать о них в процессе сделки и потерять выгодных клиентов. В таких ситуациях правильнее заручиться поддержкой юриста. У нашей компании большой опыт в этой сфере, мы помогаем максимально быстро и без рисков пройти процедуру оформления.

Дарение – только через нотариуса

С января такие договоры можно заключать только через нотариуса. Это сделано для того, чтобы исключить мошенничество и защитить права участников сделки. Конечно, нововведение предполагает дополнительные расходы, но одновременно и страхует от потери собственности.

ЛПХ или ИЖС

Важно понимать разницу между ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). ЛПХ, по сути, тот же ИЖС, но позволяет «вести хозяйство», например, разводить птицу или продавать излишки урожая. А ИЖС, если уж подходить очень строго, подразумевает, что даже собаку в вольере завести нельзя. Прежде чем покупать землю и мечтать о том, как именно вы будете на ней жить, необходимо перепроверить её назначение. Конечно, перевести участок из одного вида в другой можно, но не всегда, да и процесс этот не самый простой.

– Также при выборе участка необходимо учитывать охранные зоны, ограничения по застройке, проведению работ, которые могут быть связаны и с природоохранной территорией, и с линией электропередач, и с газопроводом, и многим другим. Поэтому прежде чем вложить немалые деньги, я бы рекомендовал заказывать юридическую экспертизу, – говорит Илья Меденко. – Опытный специалист увидит даже неочевидные проблемы или подтвердит соответствие участка вашим ожиданиям. В любом случае вы будете владеть полной информацией и сможете принять взвешенное решение. Опытные юристы нашей компании всегда квалифицированно проконсультируют по любому вопросу, связанному с недвижимостью.
Брянск, Калинина 98А, 8-960-556-29-95, www.medenko-group.ru vk.zempravo32

В феврале в Могилёве на международном форуме партнёров компании «Авансум», одного из ведущих игроков рынка пластиковых окон и алюминиевых конструкций, «Окна по карману – Брянск» получили заслуженную награду – как одна из успешных и перспективных партнёрских компаний. За годы существования она стала надёжным дистрибьютором светопрозрачных конструкций как в Брянской области, так и за её пределами. Сотрудничая с несколькими крупными поставщиками, коллектив наращивает розничные продажи и также развивает субдилерскую сеть.
О том, как удаётся не просто удерживать позиции, но и активно расти, мы поговорили с генеральным директором компании Екатериной ГОРЕЛОЙ.

Одиннадцать лет – это опыт

Первый юбилей – десятилетие, компания отпраздновала год назад. И лучшим подарком коллективу и клиентам стал новый, стильный и современный офис под брендом «Оконница.ру» на улице Литейной, 15/8. Выставка образцов здесь будет постоянно обновляться, совершенствоваться, большое внимание коллектив уделяет качеству сервиса, поэтому покупать в офисе не только выгодно, но и приятно. Да, онлайн-продажи – это экономия времени и удобство, но при больших заказах хочется сначала всё увидеть собственными глазами, потрогать. И такая возможность у клиентов «Окон по карману» есть.

– Екатерина Владимировна, расскажите о поездке в Белоруссию, на форум. «Авансум» – известная компания, получить её признание – это престижно.
– Всё так, и мы приложили немало усилий, чтобы добиться такого признания. Важно также, что подобные форумы служат платформой для обмена опытом и знаниями среди профессионалов отрасли. Такие мероприятия собирают ведущих специалистов, поставщиков и партнёров, создавая возможности для обсуждения актуальных тем, трендов и инноваций в оконной сфере. И хоть заявлена встреча была как маскарад (мы были в бальных нарядах и масках), пользы форум принес не меньше, чем удовольствия.
У нас большой опыт, но это совсем не повод почивать на лаврах, мы постоянно развиваемся, ищем лучшие предложения и лучших партнёров на рынке.

– Какими критериями вы руководствуетесь при выборе?
– Это в первую очередь качество продукции, сроки изготовления и цена. Однако в современных условиях особое значение приобретает сервис, включающий широкий спектр услуг и круглосуточную поддержку, как человеческую, так и программную.

– Экономика проверяет бизнес на прочность уже не один год, поделитесь своими секретами успешных продаж.
– Во многом успех зависит от сотрудников компании – их энтузиазма, креативности и стремления к обучению. Не менее важным является постоянное совершенствование сервиса для клиентов. Использование современных IT-решений позволяет оптимизировать бизнес-процессы и ускорить работу. Качество мобильной и интернет-связи играет ключевую роль в обеспечении оперативности работы компании. Также важно быстрое получение необходимой информации и доступ к ней в любое время суток. Мир меняется, и мы должны соответствовать этим изменениям.

Ставка на сервис и качество

В условиях высокой конкуренции «Окна по карману – Брянск» выделяется своим широким ассортиментом продукции, который отвечает разнообразным потребностям клиентов. Компания предлагает окна из различных профильных систем, что позволяет удовлетворять запросы самых разных покупателей. Наличие нескольких надёжных и крупных поставщиков обеспечивает гибкость и уверенность в условиях нестабильности на рынке. Это позволяет оперативно перераспределять объёмы между заводами в случае нехватки материалов или повышения цен.

– Для наших субдилеров это дополнительное преимущество в работе с нами, – говорит Екатерина Горелая. – Всю задачу по подбору оптимального ценового решения на текущий момент мы берём на себя. Дилеру не надо анализировать рынок, ездить в командировки, проводить переговоры. За него всё это сделаем мы и всегда находим лучшего по всем параметрам поставщика.

– Покупатель тоже наверняка меняется, становится требовательнее?
– Раньше это были преимущественно молодые семьи, приобретающие жильё по госпрограммам и заинтересованные в дизайнерских решениях и энергоэффективности. Сейчас ситуация становится иной. В связи с ростом ипотечных ставок и отменой льготных программ мы ожидаем, что основными нашими клиентами станут люди среднего возраста с более высоким уровнем дохода и с запросом на премиальные системы из ПВХ и алюминия. Также компания отмечает рост спроса на комплексные решения «под ключ», когда покупатели заказывают окна со всеми дополнительными элементами и монтажом. Людям становится важным получить лучшее качество и сэкономить при этом своё время.
В 2025 году мы планируем активно развивать направление алюминиевых конструкций, видим в них большой потенциал. Для этого мы проведём углублённое обучение сотрудников с посещением производственных площадок лидеров отрасли как в России, так и за рубежом.

– Вы производите впечатление активного, энергичного руководителя. В чём секрет, где берёте ресурс?
– Чем интенсивнее желание жить, тем больше человек стремится развиваться, узнавать что-то новое, достигать успеха, контролировать происходящее в своей жизни и окружении. Также под понятием жизненной энергии я понимаю способность заряжать позитивом, вдохновлять не только себя, но и окружающих. Другими словами, в идеале человек должен найти источники жизненных сил не только для себя, но и для тех, с кем он идёт рядом по жизни.
Для меня такими источниками являются путешествия, люблю изучать различные уголки земного шара, наслаждаться природой, много ходить. Выбираю только активный отдых.
Также ресурс дают мне постоянные занятия спортом: кровь насыщается кислородом, мозг генерирует креативные идеи, которые я потом воплощаю в жизнь.
Также люблю организовывать различные тематические мероприятия и в своей компании для сотрудников, и для членов семьи. Получаю от подготовки, проведения и полученного результата огромное удовольствие.
И, конечно, каждый раз, когда клиент доволен результатом твоей работы, твоей компанией, каким бы сложным ни был объект, ты понимаешь, что всё было не зря. И это также заряжает!

Что вы представляете, когда слышите слова «школа английского языка»? Опять школа, парта, уроки… А хочется отдыхать, общаться с друзьями и играть.
Мы English To Go. И уже 25 лет переворачиваем представление о привычном образовании. Стоит переступить порог любого из наших (четырёх!) филиалов, и вы сразу почувствуете: это не просто школа. Мы создали полноценное образовательное пространство, где хотели бы учиться сами и куда приглашаем своих друзей и детей. Здесь нет жёстких правил и зубрёжки. Зато всегда есть место юмору, искренним эмоциям, праздникам, творчеству и путешествиям. Наши ученики, от самых юных до самых взрослых, с радостью бегут на занятия.
Раннее развитие – важный этап, поэтому мы приглашаем совсем маленьких учеников в ETG: учиться в нашей школе можно с 4 лет. В таком возрасте учебники и парты смело меняем на творчество, музыку и веселье на английском. Используем возможность открытого «языкового окна» (до 7 лет), когда мозг ребенка способен с лёгкостью воспринимать несколько языков. Кроме занятий в школе мы организуем регулярные выездные мастер-классы и семейные путешествия. Такой досуг позволяет не просто изучать, а по-настоящему жить на английском, ненавязчиво встраивая его в quality time мамы и ребенка.
Наша главная ценность – качественное образование. Мы верим, что каждый должен иметь возможность учиться в комфортной, принимающей и вдохновляющей среде.
Каждый ученик ETG уверен:
– меня здесь понимают,
– меня здесь услышат,
– мне здесь помогут,
– мне здесь безопасно и комфортно узнавать новое и изучать английский язык, исходя из моих интересов и способностей.
Наши высококвалифицированные преподаватели – талантливые, творческие и увлечённые делом люди. Ученики школы ежегодно получают независимую оценку своих знаний. ETG является сертифицированным центром международных экзаменов Wiseman Skills и Cambridge. Кроме того, мы регулярно проводим внутренние ивенты: олимпиады, конкурсы и тотальный диктант. Изучение языка – долгий процесс, и мы делаем всё возможное, чтобы наши студенты как можно чаще могли сами убедиться в своих успехах и получить заслуженное признание.
Для нас английский язык – не просто школьный предмет, по которому нужно иметь хорошую оценку в аттестате. Это средство общения и ключ, открывающий множество дверей. Благодаря изучению иностранных языков, мы формируем множество soft skills, расширяем горизонты и познаём мир. Ещё одно очень важное направление работы школы – организация образовательных туров для подростков. Ежегодно ETG Travelling совершает более пяти поездок в разные города России и в другие страны! Санкт-Петербург, Сочи, Казань, Калининград, Нижний Новгород, Лондон. Мы регулярно создаём новые авторские программы. Не забываем и про летний досуг: в стенах школы проходят смены городского лагеря ETG City Camp, а любители загородного отдыха в сосновом лесу отправляются на языковые смены в детский оздоровительный лагерь.
English To Go уже 25 лет, и мы, как никто, знаем, что образование должно быть современным, качественным и отвечать актуальным запросам. Поэтому мы не стоим на месте: в нашей школе можно изучать также китайский и французский языки.
Сегодня мы оглядываемся на путь, который прошли, и на тот вклад, что сумели внести в образовательную среду нашего города, и обещаем: мы продолжим создавать английское ETG-пространство для вас. Благодарность от всей команды основателю ETG Арине Иваничевой.

Впереди открытие Частной Общеобразовательной Школы, наша большая мечта и цель.
Интересно, что будет дальше? Подписывайтесь:
VK: englishtogo32
TG: etglavnoe
Сайт: english-to-go.ru
Хотите встретиться лично? Звоните 32–05–05 и приходите в офисы школы.

Бизнес Будущего: как использовать нейросети, чтобы опередить конкурентов
Сегодня искусственный интеллект становится не просто инструментом, а полноценным партнером в бизнесе. Нейросети позволяют автоматизировать процессы, экономить ресурсы и улучшать качество предоставляемых услуг, тем самым повышая конкурентоспособность.
Уже более 50% компаний внедряют технологии на базе ИИ, а те, кто активно использует нейросети, увеличивают операционную эффективность на 20–30%. Но как именно предприниматели могут использовать этот инструмент для достижения ощутимых результатов?
Нейросети как инструмент для бизнеса
Качественный контент — основа успешного бизнеса. Такие нейросети как ChatGPT или российский аналог — YandexGPT, упрощают его создание. За считанные минуты можно получить текст, адаптированный под конкретную аудиторию, будь то статья, пост или коммерческое предложение. Благодаря искусственному интеллекту тексты становятся не только грамотными, но и эмоционально точными. Разумеется, для получения текста, который будет полностью отвечать вашим целям, необходим правильно составленный промт. Нейросети помогают не только с текстами: они трансформируют подходы к аналитике, стратегии и взаимодействию с клиентами. Например, инструменты на базе ИИ позволяют анализировать данные клиентов и конкурентов, прогнозировать тренды и улучшать показатели маркетинговых кампаний. Очевидно, что без грамотной аналитики не приходится говорить о значительном росте. Делегировать сбор и обработку больших объемов данных ИИ сегодня - сэкономить время и получить отличную базу для стратегии продвижения и развития своего бизнеса. Искуственный интеллект помогает решить и вопрос с визуальный контентом. Созданные с помощью MidJourney, DALL-E или Kandinsky изображения - это уникальный, запоминающийся визуал, который помогает бренду отстроиться от конкурентов и делает его более близким и понятным для клиентов.
Тренд, который нельзя игнорировать
Конкуренция в бизнесе усиливается с каждым днем, а клиенты требуют все бОльшего внимания и персонализации. Использование нейросетей дает значительное преимущество: компании, внедряющие ИИ, быстрее реагируют на изменения рынка, оптимизируют внутренние процессы и снижают затраты на рутину.
Эксперт, который не только обучает, но и сопровождает клиентов на каждом этапе внедрения ИИ, становится вашим партнером в трансформации бизнеса. Вместе вы сможете:
● Ускорить процессы и сократить временные затраты
● Создать уникальные тексты и визуал, отражающие вашу миссию и ценности
● Освоить новые методы работы с клиентами и аналитикой
Зачем обращаться к эксперту по нейросетям
Несмотря на доступность технологий, внедрение нейросетей требует стратегии. Знающий специалист поможет:
1. Определить, какие процессы вашего бизнеса можно автоматизировать с помощью ИИ
2. Выбрать подходящие инструменты и интегрировать их в текущие операции
3. Обучить сотрудников и наладить контроль за результатами
4. Сохранить уникальность вашего бренда, несмотря на использование автоматизации
Работа с экспертом по нейросетям — это ваша инвестиция в развитие, позволяющая не только внедрить инновации, но и избежать ошибок. С помощью Елены вы получите не только технические решения, но и стратегическую поддержку, необходимую для роста.
Вывод
Нейросети — это не только тренд, но и необходимость для бизнеса, который хочет оставаться конкурентоспособным. Те, кто успеет адаптироваться сегодня, завтра окажутся на вершине рынка. Работая с Еленой, предприниматели получают четкий план действий и поддержку на каждом этапе. Если вы хотите вывести свой бизнес на новый уровень, сейчас самое время сделать первый шаг.

17 января 2025 года на базе Белгородского государственного технологического университета имени Шухова состоялось совещание Ассоциации вузов Центра России, в котором приняли участие представители 25 учебных заведений. В качестве заместителя председателя ассоциации встречу провёл ректор Брянского государственного инженерно-технологического университета (БГИТУ) Валерий ЕГОРУШКИН.


Валерий ЕГОРУШКИН,
ректор БГИТУ:
– Основной темой обсуждения стало сотрудничество образовательных учреждений с предприятиями, что позволяет студентам не только получать теоретические знания, но и применять их на практике, – рассказал Валерий Егорушкин. – Примером успешной реализации данной модели послужил опыт Белгородского технологического университета, где студенты работают на предприятиях-партнёрах в рамках учебного процесса. Это способствует повышению мотивации учащихся и улучшению их успеваемости, так как они понимают, к чему стоит стремиться, чтобы реализоваться в выбранной профессии.

В БГИТУ одной из форм такого сотрудничества стали брендированные предприятиями-партнёрами аудитории, где проходят занятия студентов профильных направлений. В последние годы сложилась тенденция, когда компании помогают обучать студентов на своём реальном оборудовании, что позволяет будущим специалистам привыкать к условиям работы ещё до получения диплома. В БГИТУ, например, компания «Веза» оборудовала для подготовки специалистов в области теплогазовентиляции и кондиционирования современную, хорошо оснащённую лабораторию. Аналогичные возможности тем, кто осваивает специальность «Технологические машины и оборудование», представило крупное предприятие «Брянсксельмаш». В перспективе создание условий для подготовки потенциальных кадров на стратегически важный для страны завод «Снежеть».

– Мы продолжаем сотрудничество со всеми нашими партнёрами, – отмечает Валерий Егорушкин, – включая строительные и IT-компании. Такие коллаборации способствуют подготовке высококвалифицированных кадров и решению проблемы кадрового голода в экономике. Тем более что у нас очень сильное IT-направление, наши студенты регулярно занимают призовые места на престижных соревнованиях по спортивному программированию, есть очень перспективные ребята. Да и команда региона сформирована преимущественно из студентов БГИТУ. Поэтому сейчас мы видим перед высшим образованием задачу – максимально усилить практическую подготовку наших выпускников, чтобы они приходили готовыми специалистами, а также могли осознанно выбирать лучшие для себя рабочие места в Брянской области.

Наталья КУРБАТСКАЯ,
директор строительного
института БГИТУ:
– Результатом сотрудничества нашего университета и ООО «Веза», одного из ведущих отечественных производителей оборудования для систем вентиляции и кондиционирования, стало открытие у нас осенью 2024 года новой лаборатории вентиляции, кондиционирования и газоочистки. В лаборатории размещены современная приточно-вытяжная установка с системой воздуховодов и автоматикой, стенд для испытания вентиляторов и др. Наши партнёры, ООО «Веза», полностью за свой счёт оснастили лабораторию современным оборудованием собственного производства, которое активно используется как для учебных, так и для исследовательских целей. Студенты 3–4 курсов профильных специальностей на практике знакомятся с работой систем вентиляции и кондиционирования, изучают самые востребованные образцы оборудования, монтаж и настройку систем в реальных условиях. Благодаря способности создавать комфортный микроклимат в помещениях в любое время года, такое оборудование сейчас можно встретить в большинстве торговых центров, общественных пространств, на объектах, требующих специальных температурно-влажностных условий. Наши студенты могут уже сейчас научиться управлять этим оборудованием, оценить возможности его режимного регулирования и в будущем будут грамотно использовать его при проектировании и строительстве.
Взаимодействие с ООО «Веза» также включает организацию практик и экскурсий для студентов, участие ребят в профильных выставках, приглашение наших ведущих преподавателей на тематические семинары компании. Следует отметить, что ряд специальных дисциплин нашим студентам преподают сотрудники компании. Таким образом, складывается успешный пример интеграции в образовательный процесс современных практико-ориентированных технологий, что позволяет повысить уровень освоения профессиональных компетенций наших выпускников и более полно соответствовать потребностям работодателей. Наше сотрудничество с ООО «Веза» включает и трудоустройство студентов: за последние два года два наших выпускника связали свою профессиональную карьеру с этой компанией.

Александра КРИВЦОВА,
начальник инжини-
рингового центра БГИТУ:
– Центр создан и оборудован по инициативе ректора Валерия Алексеевича Егорушкина. Мы объединим здесь несколько ключевых направлений, которые позволят улучшить экологическую ситуацию в регионе и подготовить квалифицированных специалистов в области экологии. Первое направление связано с созданием и аккредитацией лаборатории экологического мониторинга. Она будет проводить анализ проб природной и сточной воды, почвы, атмосферного воздуха и промышленных выбросов. Это позволит БГИТУ проводить исследования без привлечения сторонних субподрядных организаций, что существенно упростит процесс проектирования и анализа.
Второе направление – экологическое проектирование. Мы планируем реализовать образовательные программы по промышленной экологии и экологическому проектированию, а также обучать желающих стать кадастровыми инженерами. В рамках этого направления также планируется получение геодезической и картографической лицензий.
Лаборатории центра оснащены современным, а в ряде случаев уникальным оборудованием, которое позволяет контролировать содержание вредных веществ в воздухе, воде, почве. В перспективе это позволит мониторить деятельность региональных предприятий и добиться того, чтобы они не наносили ущерба окружающей среде.

Владимир СИВАКОВ,
директор много-
профильного
колледжа БГИТУ:
– Завод «Брянсксельмаш», одно из знаковых предприятий региона, оборудовал для студентов несколько аудиторий, которые позволят сделать образование более практикоориентированным. Здесь представлены образцы современной сельскохозяйственной техники, которую изготавливают на заводе. И это тренд, который будет влиять на образование много лет, ведь вузам интересно предоставить своим студентам возможность получать не только качественные теоретические знания, но и научиться применять их на практике. А работодатели заинтересованы получить максимально готовых к работе молодых специалистов. Для самих же студентов это тоже уникальная возможность повысить свою востребованность на рынке труда и иметь возможность выбирать лучшие вакансии.

В своей деятельности бизнес-сообщество ежедневно работает с банками. И если работа по расчётным счетам понятна, то работа по кредитованию, получению банковских гарантий, лизингу и другим продуктам вызывает много вопросов. В какой банк обратиться? Как получить кредит? Что такое лимит банковских гарантий? Как подготовить документы? Вопросов очень много. В 2024 году в Брянске начала свою работу организация ООО «Эксперт-Аналитик», которая специализируется на помощи бизнесу по взаимодействию с банками. Как ООО «Эксперт-Аналитик» находит эффективные финансовые решения, нам рассказала генеральный директор и основатель ООО «Эксперт-Аналитик» Маргарита Николаевна МУДРОВА.

– Маргарита Николаевна, ваша компания начала свою деятельность в непростой для банковской сферы год. При этом в Брянске вы первые, кто занимается таким видом деятельности. Как вы к этому пришли?
– Да, действительно, для Брянского региона мы первопроходцы. Но мы не новички в работе с банками. В августе 2025 года исполняется 15 лет с начала моей работы в банковском секторе. Я всегда работала с бизнесом – малым, средним, крупным. Причём опыт работы был достаточно разноплановый: это и привлечение клиентов, и финансовый анализ, и принятие решений по кредитованию бизнеса и предоставлению банковских гарантий, и даже ведение бухгалтерского учёта. В 2020 году к себе на работу меня пригласил мой клиент – АО «НПО «Спецэлектромеханика» – один из крупнейших заводов города Брянска по разработке, производству и внедрению автоматизированных систем управления на объектах промышленности. Будучи финансовым аналитиком на предприятии, я также работала с банками, занималась привлечением кредитных продуктов для бизнеса: от поиска и подбора нужного банка до подписания кредитно-обеспечительной документации и мониторинга ковенант. Это был прекрасный опыт и возможность взглянуть на то, как приходится работать на стороне клиента с коллегами-банкирами. Я поняла, что мне было легче работать с банками именно потому, что мои бывшие коллеги меня понимают, ведь я знаю, какие они будут задавать вопросы, на какие моменты будут обращать внимание. Однако не всегда в штате у предпринимателей может быть бывший банковский работник. Для меня всегда очень важно, чтобы клиент получал грамотные финансовые решения, чтобы структура сделки не «убивала» бизнес, а делала его сильнее, давала возможность расти и развиваться. Так и пришло решение создать ООО «Эксперт-Аналитик», в котором мы сможем помочь бизнесу находить оптимальные решения и, соответственно, облегчить взаимодействие бизнеса и банков.

– Как выстроена ваша работа с банками и клиентами?
– ООО «Эксперт-Аналитик» оказывает услуги по подбору кредитных продуктов для бизнеса. Это все виды кредитования – инвестиционное, оборотное, при наличии программ в банках, льготное, получение всех видов банковских гарантий, получение лизинга на приобретение транспорта, спецтехники и оборудования. Клиенту достаточно один раз предоставить основной пакет документов, а потом обновлять его по мере смены отчётных дат. Все решения подбираются индивидуально, в зависимости от финансового состояния бизнеса и пожеланий клиента. Клиенту не нужно самому тратить время на походы в банк, на переговоры, изучать все коммерческие предложения. Все заявки мы заводим онлайн, достаточно подписать их электронно-цифровой подписью (ЭЦП), и они уже попадают в банки. Мы определяем оптимальную структуру сделки, подбираем несколько банков, куда можно зайти с заявкой и помогаем выстроить диалог между банком и бизнесом. У нас большое количество банков-партнёров. Мы помогаем собрать пакет документов, заполнить банковские формы, объясняем банку работу бизнеса клиента, проверяем кредитно-обеспечительную документацию на этапе подготовки документов к подписанию. Наша основная задача в том, чтобы банк и клиент понимали друг друга и разговаривали на одном языке.

– Возможно ли кредитование в условиях повышенной ключевой ставки?
– Возможно. Это стало сложнее, но возможно. Здесь главное, чтобы клиент сам понимал, что кредит нужен бизнесу для роста, и да, к сожалению, сейчас это будет дорогой кредит. Мы рекомендуем, если это допускает кредитный договор, погашать кредит досрочно, использовать такие формы кредитования, как кредитные линии, которые помогают управлять денежными потоками и итоговой стоимостью кредитования. При этом для развития инвестиционных проектов можно пользоваться лизингом. Лизинговые компании достаточно часто предоставляют различные скидки для клиентов, а также лизинг позволяет сэкономить на налогах. Получить решение по лизингу зачастую проще и быстрее, чем решение по кредиту. Пакет документов для лизинга минимальный, при этом у нас есть возможность получения коммерческих предложений сразу от нескольких лизинговых компаний, что даёт возможность выбора оптимального предложения.

– Как вы работаете с банковскими гарантиями?
– У нас очень большой опыт работы с банковскими гарантиями. Разовые гарантии и лимиты, на участие в торгах, на исполнение контракта, на возврат авансового платежа, на гарантийный период. Гарантии в рамках 223-ФЗ, 44-ФЗ, 615-ПП, коммерческие гарантии, закрытые закупки и т.д. У нас нет ограничений по сумме банковской гарантии. Мы так же, как и по кредитованию, готовим онлайн-заявки сразу в несколько банков. Мы умеем работать с лимитами банковских гарантий. Они будут удобны тем компаниям, которые постоянно участвуют в торгах. Лимит устанавливается разово на срок 2–3 года в зависимости от потребности клиента. Это позволяет брать быстро даже большие суммы гарантий и экономить на комиссии.

– Кто может обратиться к вам за консультацией?
– В первую очередь, конечно, это руководитель или собственник бизнеса. Но мы также проводим консультации и для финансовых директоров, и для главных бухгалтеров, и для экономистов. Бывают ситуации, когда банк уже выбран, но пакет документов достаточно большой и нет ресурса для его подготовки. В таком случае к нам тоже можно обратиться. Мы поможем с подготовкой и сбором пакета документов. Помимо этого у нас есть юридические консультации. Наш юрист поможет в разработке и составлении учредительных документов, правовой экспертизе договоров, составлении правовых документов, представлении интересов в суде. Мы возьмём всю работу с банками на себя, чтобы клиенты могли сосредоточиться на других важных аспектах своего бизнеса!


В преддверии 23 Февраля хотелось бы поздравить всех мужчин с праздником и пожелать крепкого здоровья, достижения целей и успехов в делах!

8-905-177-22-44
mmn@br-dkb.ru
expert-analitik.ru

Этика - наука, помогающая расти над собой каждый день! У нас есть выбор приобрести знания через опыт, но куда приятней предупредить события и реализовывать ситуацию с лучшей для себя стороны!
Жизнь соткана из коммуникаций и очень много зависит от того насколько умело мы выстраиваем их. Наше общение – это путь донесения своей мысли! Задумывались ли вы как сделать этот путь максимально эффективным? Сколько органов чувств вы задействуете или для вас привычен эмоциональный накал!
Не ошибусь, если скажу, что каждый испытывал на себе ощущение, когда до человека «невозможно достучаться» и обратную ситуацию, когда в общении легкость и вы понимаете друг друга с полуслова! А дело всего лишь во владении механизмами общения!
В случае «легкости» вы с собеседником коммуницируете используя одни и те же сигналы передачи информации. Это может происходить на интуитивном уровне или вы уже успели изучить друг друга.
Правила этикета помогают нам комфортно проходить любую ситуацию, а глубокие знания этики понять тонкости взаимодействия.
Вспомните знаменитую цитату Коко Шанель «У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление». Выбор всегда остается за вами, как приобретать знания опытным путем или благодаря обучению в Академии этики и этикета.

Желаю вам продуктивного взаимодействия и удачных сделок!

Приобретение недвижимости – значимое событие и требует внимательного подхода. Будет это купля-продажа или дарение, в любом случае договорённости облекаются в правовой документ, в котором закрепляются взаимовыгодные условия для двух или более сторон. Везде, где существует необходимость заключения договора, автоматически возникают финансовые риски. Особенно они опасны для недостаточно грамотных людей, которые зачастую становятся жертвами разного рода мошеннических схем. Непонимание одним из участников сделки её юридических последствий – то, чем часто пользуются недобросовестные участники гражданского оборота и мошенники. Человек может невнимательно прочитать значимый пункт договора или вообще не обратить на него внимание, вторая сторона может ввести его в заблуждение или даже оказать на него давление.

Нотариус рассказывает о правах и обязанностях сторон, тщательно разъясняет всем участникам сделки её условия и, лишь убедившись, что они понимают все правовые последствии заключаемого договора, приступит к его удостоверению.
С точки зрения законодателя, нотариальное удостоверение сделки даёт повышенную гарантию, в отношении фактов, которые закреплены документами, удостоверенными нотариусом, установлена повышенная доказательная сила. Обязательная нотариальная форма договора предусмотрена для отдельных видов сделок с недвижимостью, однако нотариальная статистика говорит о том, что всё чаще граждане и юридические лица самостоятельно делают выбор в пользу нотариального удостоверения, поскольку нотариальная форма сделки – наиболее надёжный способ обеспечить правовые гарантии защиты интересов всех участников договора в равной степени. Деятельность нотариуса по удостоверению договора отчуждения недвижимости вовсе не ограничивается проставлением печати и подписи, а включает в себя целый спектр действий и услуг, оказываемых в рамках конкретного нотариального действия. Благодаря современным технологиям и новым сервисам Единой нотариальной системы, а также налаженному цифровому сотрудничеству между нотариатом и целым рядом ведомств и служб, продавцы и покупатели недвижимости избавлены от утомительного сбора множества бумаг, документов и справок, необходимых для совершения сделки, а нотариусы имеют возможность в максимально короткий срок запросить и получить все документы и произвести все необходимые проверочные действия как в отношении участников сделки, так и в отношении предмета договора. Несомненное преимущество нотариальной формы договора – сокращённые сроки регистрации. В случае электронной подачи документов в Росреестр нотариусом регистрация производится в течение суток.
Удобная и безопасная форма расчётов между продавцом и покупателем – депозит нотариуса. Покупатель внесёт деньги в депозит, а нотариус после регистрации перехода права перечислит их продавцу.
Современный нотариат – надёжный партнёр электронного правительства, что обеспечивает гражданам дополнительный способ записаться на приём к любому нотариусу через «Госуслуги».
Нотариусы отвечают за результаты своих действий не только своей репутацией, но и несут полную имущественную ответственность. В случае обнаружения ошибки, допущенной нотариусом, благодаря многоступенчатой системе страхования причинённый ущерб будет возмещён.
Обратившись к нотариусу, будьте уверены, что сделка завершится благополучно, а у прежнего владельца и нового собственника не возникнет взаимных претензий.


Время бежит, неумолимо приближая окончание года. Пользуясь случаем, от всего нотариального сообщества искренне поздравляю всех жителей и гостей нашего региона с наступающими Новым годом и Рождеством! Пусть нашими общими усилиями следующий год станет годом успеха и процветания нашей любимой Брянщины, укрепит единство и веру в светлое будущее! Желаю всем волшебного новогоднего настроения, крепкого здоровья, мира, благополучия, взаимопонимания и согласия!

К юбилейному году Университет подготовил более 60 тысяч высококвалифицированных специалистов различных отраслей промышленности: тяжелого, транспортного, энергетического машиностроения, газовой промышленности, специалистов в области информационных технологий и безопасности, а также в сфере экономики и управления. О том, благодаря чему вуз входит в ТОП-100 лучших в России, какие видит перед собой перспективы и чем гордится, мы поговорили с ректором Олегом Николаевичем Федониным. Научный центр - Олег Николаевич, если очень коротко, что представлял собой вуз 95 лет назад и какой он сейчас? - Первая миссия Бежицкого машиностроительного института, как он тогда назывался, была в подготовке специалистов в области транспортного машиностроения. Акцент также делали на инженерные специальности, которые были важны для быстроразвивающейся промышленности Советского Союза в период индустриализации 1930-х годов. Вуз был сосредоточен исключительно на подготовке кадров для внутреннего рынка. Сейчас активно развивается международное сотрудничество, налажены партнерские отношения с зарубежными университетами. Вуз стал научным центром, тематика исследований соответствует 5 из 8 приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и охватывает не менее 7 (из 27) критических технологий. Наши научно-исследовательские проекты в большей степени представляют приоритет национального уровня в сферах перспективных промышленных технологий, в том числе для создания перспективных видов вооружения, создания электронной компонентной базы, ракетно-космической и транспортной техники нового поколения, информационной индустрии. За 2020-2024 годы в БГТУ было выполнено порядка 120 проектов на сумму более 500 млн рублей. Сегодня одной из наших стратегических задач становится развитие инновационной деятельности в молодежной среде, инициация и поддержка стартапов, включая создание инжиниринговых и бизнес-инкубаторов, что способствует развитию предпринимательских навыков выпускников. - Вы упомянули масштабные исследовательские проекты, о каких именно идет речь? - В последние пять лет коллектив активно участвовал в федеральных программах разработки новой научно-технической продукции для промышленных, в том числе оборонных предприятий. Назову несколько проектов, потому что их достаточно много. Для Фонда перспективных исследований Российской Федерации и ряда военных предприятий подготовили два проекта - «Разработка технологии и оборудования для комбинированного упрочнения с применением волны деформации специальных металлических изделий, полученных аддитивным и традиционным способами» и «Разработка приборно-технологических моделей силовых полупроводниковых диодов и транзисторных ключей для применения в системах ВТСП электродвижения и устройствах с криогенным охлаждением». Шесть больших проектов для российских вузов и компаний реализовали в партнерстве с АО «ГРУППА КРЕМНИЙ ЭЛ». Были исследования, совместные с индустриальными партнерами. Например, «Разработка среды комплексного компьютерного моделирования систем управления автономными автомобилями и систем помощи водителю», «Разработка серии современных микросхем управления электропитанием микропроцессоров, микроконтроллеров и других электропотребителей с динамической нагрузкой большой мощности; организация их серийного выпуска в малогабаритных корпусах; разработка метода их крупносерийного выпуска в безвыводных корпусах типа QFN» и другие. Выпускников везде ждут - Наш журнал не раз писал, и компании региона об этом открыто говорят, что вуз остаётся «кузницей качественных профессиональных кадров», как бы старомодно это ни звучало… - В стране сейчас большая кадровая проблема, и наши выпускники, действительно, высоко котируются на рынке труда, благодаря качеству подготовки. Многих работодатели приглашают в свои коллективы еще на 3-4 курсах обучения. Я уверен, что немалую роль в этом играет и то, что мы активно поддерживаем связь с промышленностью и бизнесом через ряд эффективных механизмов: • совместные проекты, направленные на решение конкретных задач и внедрение новых технологий, что способствует адаптации образовательных программ к современным требованиям. • Использование в учебных программах элементов практического обучения, основанного на реальных кейсах из бизнеса. • При разработке учебных планов и материалов БГТУ учитывает мнения работодателей, что позволяет готовить специалистов, соответствующих запросам рынка труда. • Студенты проходят практику и стажировку на базе компаний-партнёров, что обеспечивает им необходимый опыт и знания о реальных условиях работы. Наш вуз также предлагает разнообразные образовательные программы, что позволяет готовить специалистов для различных секторов экономики. Они регулярно обновляются с учётом современных требований, поэтому выпускники готовы к работе в условиях быстро меняющегося рынка. Все вместе способствует не только развитию кадрового потенциала, но и поддержанию стабильного роста экономики страны. А наши студенты точно знают, что будут востребованы на рынке труда. Развитие экономики и человеческий капитал - Историческое здание института – визитная карточка Брянска, Бежицы, в честь вуза названа одна из центральных улиц района. А что собой представляет современный БГТУ с точки зрения инфраструктуры? - Конечно, вуз меняется, в разные годы были построены новые корпуса, лаборатории и общежития. Происходит регулярная модернизация этих помещений, что улучшает условия обучения и проживания студентов. Появились специализированные аудитории, хорошо оснащенные лаборатории по различным направлениям исследований, в них можно проводить практические занятия на современном уровне. Открыты центры по разработке и внедрению новых технологий, это помогает нам интегрировать науку в образование. Значительно увеличилось число компьютерных классов и возможностей доступа к информационным ресурсам. Происходит постоянное внедрение электронных библиотек и онлайн-платформ для обучения. Имеется современная спортивная инфраструктура с необходимым оснащением. - Какие изменения вы хотели бы увидеть в университете в ближайшее 5-10 лет? - Стратегическая цель развития БГТУ направлена на переход не позднее 2030 года к предпринимательской модели функционирования, обеспечивающей проактивное реагирование на изменение потребностей рынков труда и научно-образовательных услуг. Основной вектор развития Университета мы позиционируем c учетом стратегических документов федерального и регионального уровней. На федеральном действует Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 г. № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» с ориентацией на такие национальные цели, как устойчивая и динамичная экономика, технологическое лидерство и цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы. Перспективы Университета на региональном уровне определяет Стратегия социально-экономического развития Брянской области, до 2030 года. Там выделяется три основных приоритета: • развитие человеческого капитала и социальной сферы региона, • экономическое развитие Брянской области, • развитие научно-инновационной сферы. Концептуальная целевая модель развития БГТУ до 2032 года – это интеграционная модель современного технического университета, активно ведущего востребованные научные прикладные исследования и оказывающего научно-технические услуги в сфере инжиниринга, промышленных технологий, энергетики, ИТ-индустрии. И предпринимательского университета, обуславливающего конкурентоспособное развитие отраслей национальной экономики, которая предполагает глубокую трансформацию основных видов деятельности вуза на базе цифровых технологий, обеспечивающих управление им на основе данных. БГТУ В ЛИЦАХ В разные годы вуз окончили многие знаменитые ученые, руководители крупных предприятий, политики, общественные деятели. Мы расскажем лишь о нескольких выпускниках, чей пример может послужить вдохновением нынешним и будущим студентам. Анатолий Григорьевич Суслов, Доктор технических наук, профессор, заслуженный деятель науки и техники Российской Федерации, директор учебно-научного технологического института Брянского государственного технического университета. Будучи токарем на Брянском автомобильном заводе, окончил вечернее отделение Бежицкого машиностроительного техникума, а после службы в армии и окончания уже БИТМа, вернулся на завод технологом. В 1970 году поступил в аспирантуру, защитил кандидатскую диссертацию, позже – докторскую, утвержден в звании профессора в 1984 году. С 1973 года преподавал на кафедрах, многие из них возглавлял – «Технология машиностроения», «Технология металлов и металловедение», «Металлорежущие станки и инструменты», «Автоматизированные технологические системы». В 1995 году возглавил первый в регионе докторский диссертационный совет по трем специальностям, позже добавилась еще одна специальность. Успешно руководит институтом и помогает ему оставаться крепкой научной базой ЦФО и России. Андрей Николаевич Бабкин, космонавт-испытатель, заместитель по научно-исследовательской и испытательной работе командира отряда космонавтов Госкорпорации «Роскосмос», базирующегося в ФГБУ «НИИ ЦПК имени Ю. А. Гагарина». До поступления в отряд космонавтов работал ведущим научным сотрудником РКК «Энергия», кандидат технических наук. Уроженец Брянска, он блестяще окончил на тот момент БИТМ и решил получить второе высшее образование в Московском авиационном институте по специальности «Системы жизнеобеспечения и защиты летательных аппаратов». С 1997 года работал в РКК «Энергия» в качестве специалиста и испытателя по внекорабельной деятельности. Был заместителем, а позднее начальником команды технического обслуживания в составе поисково-спасательной службы на месте посадки транспортного космического корабля «Союз». В 2006 году защитил кандидатскую диссертацию на тему: «Формирование технико-эргономических требований к системе средств внекорабельной деятельности экипажа на поверхности Марса». С 2008 года является одним из руководителей секции «К. Э. Циолковский и проблемы космического производства» научных чтений памяти К. Э. Циолковского, имеет более 40 научных публикаций. Андрей Витальевич Власенко, генеральный директор ГК «ЛокоТех», в которую входит 87 сервисных локомотивных депо, расположенных по всей территории России – от Владивостока до Калининграда. Окончил Брянский государственный технический университет в 2006 году, еще студентом начал трудовой путь в 2004 году на Брянском машиностроительном заводе. Работал механиком дизельно-механического цеха, заместителем главного инженера, главным инженером тепловозного производства, директором по качеству, исполнительным директором. А в 2019-2020 годах возглавил предприятие, став генеральным директором завода. Грамотного специалиста и опытного руководителя в 2020 году пригласили на должность директора Новочеркасского электровозостроительного завода – одного из наиболее передовых подразделений АО «Трансмашхолдинг». С февраля 2023 года выпускник БГТУ назначен заместителем генерального директора «Трансмашхолдинга» по развитию локомотивостроения и также в начале того же года возглавил ГК «ЛокоТех» и АО «ТМХ-Локомотивы». Владимир Ильич Молдавер, директор ОАО «РЖД» — начальник Главного центра управления Российскими железными дорогами. В прошлом — начальник Московской железной дороги, главный инспектор ОАО «РЖД», награждён орденом Почёта. БИТМ окончил в 1982 году по специальности «Локомотивостроение». Первая должность после выпуска — помощник мастера цеха Коломенского тепловозостроительного завода. Затем вернулся на Брянское отделение Московской железной дороги, где работал мастером локомотивного депо Унеча. В конце 1990-х возглавлял локомотивного депо Брянск-2 (Брянск-Льговский). Был первым руководителем крупнейшего на юго-западе России депо, который организовал работу предприятия в соответствии с требованиями рыночной экономики. В 2000 году окончил Академию народного хозяйства при Правительстве РФ. В том же году переведён в Москву, занимал различные должности в управлении Московской железной дороги и других региональных отделений. С 2009 года работал начальником Московской железной дороги, крупнейшими инфраструктурными проектами под его руководством стали Московское центральное кольцо и Московские центральные диаметры, за что президент России Владимир Путин наградил Молдавера орденом Почёта. В сентябре 2019 года знаменитый выпускник БИТМа назначен начальником впервые образованного Главного центра управления Российскими железными дорогами. ЦИФРЫ В 3 лигу университетов России БГТУ входит в предметном национальном агрегированном рейтинге. 39 место среди 85 университетов ЦФО занимает по результатам 2024 года в локальном рейтинге агентства RAEX. В топ-100 из 368 высших учебных заведений входит по оценке портала HeadHunter (hh.ru). Является крупнейшим высшим учебным заведением в Брянской области по числу студентов.

ООО «Аксиома» - это управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости. Наша деятельность называется property management: задача управляющего при этом – помогать собственнику коммерческого объекта на нем зарабатывать. Мы сдаем площади в аренду, рекламируем здания, заключаем договоры, следим за платежами, выполняем всю техническую часть. Наш основной объект в данный момент – это офисный бизнес-парк «Аксиома», но мы всегда готовы к новым проектам. Мы любим и умеем работать с офисами.

В регионах, как наш, новые здания, специально выстроенные под офисы, единичны, а в основном владельцам приходится решать проблемы, свойственные зданиям «пожившим». Арендные сделки на тысячи метров редки, рынок любит площади от 30 – 300 кв.м, и перед арендодателем возникает постоянная необходимость находить арендаторов на то, что мы называем розницей. Для самих арендаторов поиск достойного офиса также превращается в челлендж.

Как в Брянске ищут офисы? Основным источником информации по-прежнему остается «Авито». Сам рынок офисной аренды Брянской области устроен довольно прозрачно. На верхнем уровне три-четыре здания класса B, включая бизнес-парк «Аксиома», с наиболее полным спектром услуг. Зданий класса А в Брянске пока нет, как бы убедительно ни смотрелся текст объявления. Затем идут предложения сильно проще – по сути это будут здания простого вида и содержания, и в лучшем случае у вас будут убираться. К слову сказать, недостаточно разместить вывеску «Бизнес-центр», чтобы им стать.

Отдельно можно выделить одно-двухэтажные пристройки в новых жилых домах. Рассматривая в аренду эту категорию, нужно в деталях понимать, как будет использоваться помещение - ведь наличие над ним большого количества этажей с жильцами способно создать массу проблем: может оказаться непросто разместить вывеску, провести капитальный ремонт и многое другое – все это нужно будет согласовать с людьми, живущими в доме. Нужно быть готовым, что жильцам может помешать запах от вытяжки и сигаретный дым посетителей, кондиционеры будут чересчур шуметь и вообще, жизнь - боль.

Почему же у одних зданий есть лист ожидания, и люди стремятся туда попасть, в то время, как на рынке достаточно предложений? Общие принципы просты:

• Возраст здания – не помеха его успеху. Грамотная реконцепция может решить эту проблему. В конце концов, сколько лет королевским дворцам?
• Сдача в аренду – это сервис, и здесь «с вешалки» важна манера общения. Руководство здания не помещик, а арендаторы- не крепостные. Нехорошая привычка многих управляющих общаться с теми, кто платит им деньги, как с кем-то, кто им должен, устарела и вредит бизнесу.
• Некоторым сотрудникам сложно смириться с мыслью, что они являются в хорошем смысле обслуживающим персоналом. Просто избавляйтесь от таких.
• Столица может позволить себе работать только с компаниями. В провинции нужно уметь работать со всеми – с физическими лицами, с самозанятыми, с ИП. В «Аксиоме» мы серьезно отбираем арендаторов - но не по возрасту/полу/размеру уставного капитала и тд.
• Офисы – такой же продукт, как и прочие, и чтобы преуспеть, он должен выделяться на рынке. «Авито» полон одинаковых помещений с одинаковой плиткой. Сделайте нестандартный продукт, и его предпочтут другим.
• Не замечали – если в зданиях города стоит диванчик, он предназначен для гостей, а не для арендаторов? Мы стали создавать комфортные общие зоны с расчетом на людей, которые у нас в зданиях находятся постоянно, и это окупается.
• Подписание договора– это начало. Лояльность арендатора сохранит собственнику средства. Нужны постоянный контакт с арендаторами и быстрая реакция на их запросы. У «Аксиомы» принцип «одного окна» – с любой проблемой и вопросом арендатор обращается в службу аренды, на связи 24 часа в сутки.
• Чистота в здании имеет невероятную силу воздействия. «У вас на лестницах чисто, как в кухне ресторана», сказал нам владелец популярной сети общепита, и это стало нашим стандартом. Наши клинеры используют все чудеса достижений профессиональной химии.
• Задача УК – сохранить здание в прекрасном состоянии надолго и сберечь деньги собственника. Поэтому обслуживаем сами по максимуму. В хорошем здании сам обслуживать площади может только арендатор, занимающий отдельное помещение типа этажа. Если каждому небольшому помещению разрешено выбирать – состояние их быстро придет в негодность, и от собственника потребуются вложения. Люди не склонны заботиться о чужом имуществе.

Восемь вещей, на которые нужно обратить внимание при поиске офиса:
• Всегда посещайте несколько зданий, особенно, если арендуете впервые.
• Фразы в объявлениях в духе «у нас есть кондиционеры» или «интернет в офисах» - повод задуматься, ибо это позавчерашний день.
• Обязательно смотрите помещение. На месте вы, например, можете понять, что вам нужно больше или меньше метров, чем вы думали. Смотрите состояние: недомытые выключатели, сырость у окон и болтающиеся розетки – это повод развернуться и уйти, дальше будет хуже. Погуляйте по зданию. Кстати, ничего лучше не говорит о его состоянии, чем туалеты.
• Обратите внимание на то, как с вами общается сотрудник. Если вам не перезванивают, при разговоре делают одолжение – оставаться также незачем. После подписания договора все это усилится.
• Уровень ставки за квадратный метр важен. Но, решая, ориентируйтесь на общий платеж за офис в месяц – часто разница со зданием похуже в реале оказывается несущественной, но за эту разницу вы получите куда лучший сервис.
• Если вам обещают круглосуточный доступ в офис, спросите, как именно вы сможете попасть в ваш офис в два часа ночи? В этой схеме не должно быть писем с просьбами и объяснений с охранником. В «Аксиоме» арендаторы попадают в офисы в любое время суток.
• Оглядитесь по сторонам, представив, что в здании пожар. У хорошего собственника есть схемы, огнетушители и два выхода отовсюду. Как минимум.
• Если вам нравится здание, но свободных офисов нет, идите в службу аренды и просите поставить вас в лист ожидания – как только что-то освободится, им проще бесплатно позвонить вам, чем платить за «Авито». В «Аксиоме» вам еще и экскурсию по зданиям проведут.

В целом, управляя объектами, мы стараемся создавать пространство, где людям хочется находиться, где комфортно и безопасно. Мы разрешаем посещения с животными (в конце концов, как в анекдоте – «еще ни одна собака не удирала из моего отеля, не заплатив по счету»). Стараемся сделать здания доступными для маломобильных групп населения –не все объекты строились когда-то с учетом современных требований. Но основное о нашей манере управления – мы всегда в контакте, доступны, открыты и готовы общаться. У меня есть любимая фраза, которая просто содержит суть профессии управляющего: «Все состоит из магии и кирпичей». Даже самых новых кирпичей недостаточно для успеха. Нужна магия человеческого общения.

Зачем нужен премиальный сервис инвестору и как обеспечить комфорт своим инвестициям, рассказывает Иван Александрович КОЗЛОВ, директор представительства АО «Финам» в городе Брянске.
В сентябре 2024 года количество частных инвесторов на Московской бирже увеличилось до 33,8 млн человек, а всего с начала года инвесторами стали 4,1 млн человек. Рост популярности рынка ценных бумаг обусловлен прежде всего возможностью обогнать инфляцию за счёт вложения в биржевые инструменты. Однако для превращения возможности в реальность придётся достаточно глубоко погрузиться в рынок. Чем крупнее счёт, тем выше и цена ошибки: ведь одно дело – потерять, скажем, 10% на счёте размером 10 тыс. рублей и совсем другое, когда на 10% снижается счёт от 1 млн рублей.
Поэтому инвесторам с крупным капиталом брокеры традиционно предлагали специальные условия, которые помогали, с одной стороны, более тщательно и взвешенно подходить к инвестициям, а с другой – расширяли спектр возможностей. Но если когда-то дополнительные «плюшки» были доступны только очень состоятельным клиентам, то сейчас возможности персонального сервиса открыты для всех инвесторов со счётом от 1 миллиона рублей. Брокер «Финам» автоматически присвоит таким клиентам статус «Престиж», который позволит воспользоваться новым уровнем обслуживания и существенно повысить качество инвестиций.
Одно из главных преимуществ статуса – помощь профессионала, который поможет принять верное решение, грамотно перераспределить средства, порекомендовать перспективные инструменты и представить инвестиционные идеи. Рядовому инвестору не всегда удаётся сохранить объективный взгляд на ситуацию, и он совершает сделки под влиянием эмоций. Но клиенту со статусом «Престиж» персональный менеджер поможет подобрать оптимальные решения в соответствии с целями и стратегией инвестора. Следовать рекомендации или нет, решает только сам клиент. Такой подход к инвестированию с помощью профессионала позволяет рассчитывать на максимальный результат. С другой стороны, клиент экономит время. Ему не надо глубоко погружаться в рынок и тратить время на поиск идей. Эти обязанности возьмёт на себя эксперт.
В рамках статуса «Престиж» инвестор получает расширенную аналитическую поддержку: для него работает выделенная линия с инвестиционным аналитиком, он регулярно получает рассылки с аналитическими обзорами и инвестиционными идеями. Более того, статус «Престиж» открывает для инвестора возможность встреч с лучшими авторами стратегий «Финам Автоследование» и экспертами в области управления капиталом. Прямое общение позволит перенимать опыт профессионалов, сравнивать и применять различные подходы к инвестированию.
Чем крупнее капитал, тем важнее индивидуальность подхода. Поэтому инвестор со статусом «Престиж» получает доступ к закрытым стратегиям сервиса автоматического повторения сделок опытных трейдеров «Автоследование», а спектр инструментов постоянно расширяется. В частности, инвестор может принимать участие в сделках Pre-IPO, инвестируя в перспективную компанию до её выхода на биржу.
Важной стороной статуса становится и доступ к эксклюзивным услугам других подразделений брокерской компании: например, бесплатному прохождению платных обучающих мероприятий и специальным условиям банковского обслуживания. В рамках такого обслуживания инвестор бесплатно получит от банка «Финам» мультивалютную карту MIR Supreme с повышенным кешбэком, процентом на остаток до 12,5% и другими бонусами. Вместе с тем инвестору откроются и выгодные возможности максимизировать доход по сбережениям с высокими ставками по накопительному счёту – до 17,5% годовых. Пополнять и снимать средства можно в любое время. Ежедневный расчёт процентов обеспечивает максимальную отдачу от каждого вложенного рубля. Например, при депозите в 1 млн рублей, даже если инвестор снимет 900 тыс. рублей на два дня, в конце месяца ему начислят проценты за 28 дней с 1 млн, и только за 2 дня со 100 тыс.
Проконсультироваться по вопросам статуса «Престиж» можно у представителя компании «Финам» в Брянске по адресу: ул. Дуки, дом 1, или по телефону +7 (4832) 555-040.